Privacitat, fonts i notes legals
Última edició 12 d’oct. del 2026
Qui hi ha darrere de homie
homie és una eina independent per a qui compra, lloga o té un pis a Catalunya. Aquest és un lloc en proves; com contactar amb qui el gestiona és al final d'aquesta secció. No forma part de cap organisme públic, registre o empresa esmentat en aquesta pàgina, ni en té l'aval.
Per les teves dades, privacitat o un problema de seguretat, escriu a privacy@texthomie.com · per a qualsevol altra cosa, info@texthomie.com
Què guarda homie sobre tu
Els pisos que analitzes: l'adreça, el pis, la porta i l'escala que escrius, el nom i el preu que els poses, cap on donen les finestres, si hi ha ascensor i l'estat del pis. Cada dada que homie obté dels registres públics sobre aquestes adreces, amb la font i la data, per poder mostrar l'informe de nou sense tornar a preguntar als registres.
El que afegeixes a un pis: un plànol (el plànol traçat i una còpia reduïda de la imatge que vas pujar), fotos d'una visita (en un emmagatzematge privat que només tu pots obrir) i les correccions que fas a una xifra. Els documents que afegeixes es llegeixen una vegada per extreure'n les dades: abans que res surti del teu dispositiu, els noms, números d'identitat, telèfons, correus i comptes bancaris se substitueixen per marcadors; homie guarda les dades que ha trobat i un resum de tres línies, i mai el text del document.
Si inicies sessió amb Google, el nom, el correu i la foto de perfil que comparteix el teu compte de Google, quins pisos pertanyen al teu compte i les preferències que indiques (pressupost, mida, què t'importa). Iniciar sessió és opcional; sense fer-ho, els pisos que analitzes pertanyen a aquest navegador.
Les preguntes que fas a homie al web s'envien a un model de llenguatge per respondre-les. homie desa cada pregunta amb la seva resposta, els pisos als quals es referia i el teu compte o aquest navegador durant noranta dies, per veure com s'utilitza el xat i millorar les respostes, i després els esborra. També desa el que ha costat cada resposta, perquè el servei es mantingui dins del seu pressupost.
Per evitar abusos, homie compta accions com els pisos nous i les descàrregues de PDF per navegador i per adreça IP. L'adreça IP es guarda només com un hash amb sal, durant dos dies. Els registres del servidor guarden durant poc temps les dades habituals de cada petició.
Les visites es compten amb Vercel Web Analytics, que no fa servir galetes ni et segueix per altres llocs; homie treu l'identificador del pis de l'adreça abans de comptar-la. homie també s'anuncia a Google. Només si acceptes les galetes publicitàries a l'avís de galetes, el lloc carrega l'etiqueta d'anuncis de Google (Google Ads), per saber si una visita ha arribat des d'un dels anuncis de homie; fins aleshores no s'envia res a Google amb finalitats publicitàries. Les adreces que veu l'etiqueta mai no porten l'identificador d'un pis ni el codi d'un enllaç. Pots canviar la teva resposta quan vulguis amb «Configura les galetes».
Si envies a una immobiliària un enllaç de petició, les respostes que doni, els documents que afegeixi i el nom i el correu del compte amb què respongui es desen amb el pis i se't mostren. Si comparteixes l'enllaç del teu perfil de comprador, qui l'obri veu el perfil tal com el vas omplir, i res més del teu compte.
Els equips de venda poden posar els papers d'un pis (una nota simple, plànols, la ITE…) a la seva sala de documents. homie guarda aquests fitxers per a l'equip, seguint les seves instruccions, com a encarregat del tractament: l'equip decideix qui els obre, cada comprador que n'obre un el rep marcat amb el seu nom i el dia, i l'equip veu qui ha obert què. Els fitxers s'esborren quan l'equip els treu, quan el pis surt de la seva cartera o amb l'equip.
homie a WhatsApp
Quan escrius a homie per WhatsApp, homie guarda el teu número de telèfon, els missatges que envies i les respostes que t'envia, i els pisos que hi consultes. Els missatges es conserven noranta dies per poder seguir la conversa i després s'esborren; els registres de lliurament es conserven trenta dies.
Els teus missatges passen per la plataforma WhatsApp Business de Meta i els llegeix un model de llenguatge (Anthropic) per entendre una adreça o una pregunta i escriure la resposta. Quan envies l'enllaç d'un anunci d'un portal immobiliari, homie obre aquesta pàgina una vegada per llegir-ne el preu, la superfície i l'adreça. El teu número no es mostra a ningú més, no s'envia a cap registre i no es fa servir per contactar-te sobre res que no sigui el pis pel qual has preguntat.
L'enllaç que t'envia homie permet al teu propi navegador editar aquest pis. Per ensenyar l'informe a algú altre, fes servir el segon enllaç, el senzill: obre l'informe només per llegir-lo.
Per què homie pot fer servir les teves dades, i durant quant de temps
Per donar-te el servei que demanes (els pisos que analitzes, el teu compte, el que hi afegeixes, la conversa de WhatsApp), homie es basa en la prestació d'aquest servei (article 6.1.b del RGPD). Per mantenir-lo segur i dins dels seus límits, i per comptar visites sense galetes, es basa en el seu interès legítim a oferir un servei segur i que funcioni (article 6.1.f). Les galetes publicitàries es basen només en el teu consentiment (article 6.1.a), que pots retirar quan vulguis.
Els teus pisos i tot el que hi afegeixis es desen fins que els treguis o demanis a homie que esborri el teu compte. Els missatges de WhatsApp, i les preguntes a homie al web amb les seves respostes, es desen noranta dies, i els registres d'entrega, trenta. Les adreces IP xifrades es desen dos dies, els registres del servidor, poc temps, i el registre del que va costar cada resposta, el temps que exigeixi la comptabilitat. Les galetes publicitàries de Google duren fins a noranta dies, com explica l'apartat de galetes.
homie no ven les teves dades, no les fa servir per fer un perfil publicitari i no pren cap decisió sobre tu amb efectes jurídics o d'importància similar: les seves puntuacions i troballes són lectures automàtiques de dades públiques, mostrades per ajudar-te, i no es decideix res a partir d'elles.
Els teus drets
Pots demanar a homie accés a les teves dades, que les corregeixi, que les esborri, que en limiti l'ús o deixar de permetre'l (oposició), i una còpia per endur-te-la a un altre lloc (portabilitat); i pots retirar qualsevol consentiment que hagis donat, sense que això afecti el que s'hagi fet abans. Escriu al contacte de privacitat de «Qui hi ha darrere de homie»; homie respon en el termini d'un mes. Si creus que les teves dades no es tracten bé, pots reclamar davant l'Agència Espanyola de Protecció de Dades (AEPD, aepd.es).
homie està pensat per a persones adultes. Si tens menys de divuit anys, no el facis servir ni li enviïs les teves dades.
Les respostes que escriu homie, al web i a WhatsApp, les genera un sistema d'IA (un model de llenguatge). Poden ser errònies o incompletes: comprova el que sigui important a l'informe i a la seva font.
Esborrar les teves dades
Eliminar un pis n'esborra l'informe i totes les dades, troballes, plànols, fotos i lectures de documents que hi ha al darrere.
A WhatsApp, envia “esborra les meves dades”. homie et demana confirmar-ho amb la paraula ESBORRAR i llavors esborra tot el que guarda sobre el teu número: la conversa, els pisos que hi vas consultar amb tot el que porten associat i els enllaços que et va enviar. No es pot desfer.
Per tancar un compte i esborrar tot el que conté, o per demanar una còpia de les teves dades, fes servir el contacte de la secció Qui hi ha darrere de homie; durant les proves, eliminar els teus pisos i, a WhatsApp, “esborra les meves dades” esborren el que homie guarda. També tens dret a reclamar davant l'Agència Espanyola de Protecció de Dades (AEPD, aepd.es).
Serveis en què es recolza homie
Els mapes, Street View, les vistes aèries, els llocs propers i la qualitat de l'aire per hores venen de Google. Quan una pàgina mostra un mapa, el teu navegador parla directament amb Google i a aquest trànsit s'hi aplica la política de privadesa de Google. Els llocs i la qualitat de l'aire es demanen des dels servidors de homie només amb les coordenades de l'edifici.
L'inici de sessió, la base de dades i l'emmagatzematge privat de fotos funcionen a Supabase. El lloc funciona a Vercel, que també compta les visites com s'explica més amunt.
Models de llenguatge d'Anthropic llegeixen els plànols, el text ja anonimitzat dels documents, les preguntes fetes al web i els missatges de WhatsApp, i escriuen les respostes. Anthropic no fa servir aquest contingut per entrenar els seus models. Els missatges de WhatsApp els lliura Meta.
Als registres públics se'ls pregunta des dels servidors de homie només amb l'adreça o la referència cadastral. Mai se'ls envia cap dada del teu compte.
Google Ads mesura la publicitat de homie, i només si acceptes les galetes publicitàries (vegeu Galetes i emmagatzematge del navegador).
Alguns d'aquests proveïdors (Google, Vercel, Anthropic i Meta, i Supabase per a alguns serveis) tenen la seu als Estats Units o poden tractar dades fora de l'Espai Econòmic Europeu. Aquestes transferències es basen en la decisió d'adequació de la Comissió Europea per al Marc de Privacitat de Dades UE-EUA o en les clàusules contractuals tipus aprovades per la Comissió.
D'on surten les xifres
Cada xifra d'un informe porta el registre d'on prové i el moment en què es va consultar; la pestanya Fonts de cada pis llista els enllaços exactes. Les institucions de sota publiquen aquestes dades sota les condicions enllaçades aquí, i homie les reutilitza amb l'atribució que exigeixen. Un registre pot estar desactualitzat o contenir errors; homie mostra el que diu aquell dia, res més.
Ajuntament de BarcelonaMapa estratègic de soroll i nivells per façana, barris, padró i recompte d'habitatges, registre de pisos turístics, avisos a la Guàrdia Urbana, cens de locals, terrasses, transport, equipaments, arbrat, carrils bici, catàleg de patrimoni protegit, obres a l'espai públic, àmbits de planejament i mapa de qualificacions urbanístiques, tot d'Open Data BCN.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Generalitat de CatalunyaRegistre de certificats energètics (ICAEN), registre de turisme (HUT), cèdules d'habitabilitat (Agència de l'Habitatge), compravendes registrades per barri, mitjanes anuals de qualitat de l'aire de les estacions de la XVPCA i fets penals coneguts per àrea policial (Mossos d'Esquadra), a través del portal de dades obertes de la Generalitat i els webs departamentals.Condicions de dades obertes de la Generalitat de Catalunya
INCASÒL, Institut Català del SòlRegistre de lloguers elaborat a partir de l'estadística de fiances, publicat al portal de dades obertes de la Generalitat.Condicions de dades obertes de la Generalitat de Catalunya
ICGC, Institut Cartogràfic i Geològic de CatalunyaGeocodificació de l'adreça que escrius.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Dirección General del CatastroFitxa cadastral del pis i de l'edifici: superfícies, any, ús, unitats i la geometria INSPIRE de l'edifici.Condicions de reutilització de la Sede Electrónica del Catastro
GoogleMapes, Street View, imatges aèries, llocs propers i instantània horària de qualitat de l'aire.Condicions del servei de Google Maps Platform
Consorci de l'Habitatge de BarcelonaApareix com a finançador de convocatòries d'habitatge i rehabilitació a Ajuts que pots demanar.Marca del Consorci de l'Habitatge de Barcelona, usada per identificar l'organisme finançador; del seu web
Ministeri d'Habitatge i Agenda UrbanaL'índex estatal de preus del lloguer (SERPAVI) i la llista de zones tensionades, el valor taxat de l'habitatge per municipi i província (trimestral), i el finançador de convocatòries estatals d'habitatge a Ajuts que pots demanar.Logotip del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, domini públic (Wikimedia Commons)
IGN, Institut Geogràfic NacionalCerca i geocodificació d'adreces fora de Catalunya, i a Catalunya quan l'ICGC no respon (CartoCiudad).Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
INE, Institut Nacional d'EstadísticaHabitatges turístics per secció censal, del recompte experimental de l'INE dels habitatges anunciats a les grans plataformes de lloguer.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte DemogràficMapes de zones inundables (SNCZI) i mapes estratègics de soroll de grans ciutats, carreteres, ferrocarrils i aeroports.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0), citant el MITECO, com indiquen els seus serveis de mapes
Ministeri de l'InteriorFets coneguts per la policia per municipi, als de més de 20.000 habitants (Balance de Criminalidad).Reutilització citant la font, segons l'avís legal del ministeri (Llei 37/2007)
CSN, Consell de Seguretat NuclearPotencial de radó al pis (Mapa del potencial de radón de España, 2017), llegit del Sistema d'Informació Urbana del Ministeri d'Habitatge.Reutilització citant el CSN com a font, com demana la pàgina del mapa
Ministeri d'HisendaEls tipus de l'impost de transmissions de cada comunitat en el cost de la compra, del resum anual de tributs autonòmics del ministeri.Reutilització citant la font, segons l'avís legal del ministeri (Llei 37/2007)
Comunitat de MadridRegistre de turisme (pisos turístics a l'adreça), registre de certificats energètics i registre de centres educatius de la Comunitat de Madrid, del seu portal de dades obertes.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Ajuntament de MadridServidor de mapes de l'Ajuntament de Madrid: barri, qualificació urbanística, edificis protegits i suspensions de llicències al pis, el Centro Histórico del Plan Reside, els habitatges turístics amb llicència municipal i les obres públiques properes; preus de compravenda registrats per barri i districte; ordres d'execució i declaracions de ruïna; les xifres de la Policía Municipal per districte i el padró; mitjanes anuals de les estacions de qualitat de l'aire; centres de salut; valors cadastrals mitjans per barri (Agencia Tributaria Madrid) i el tipus de l'IBI de l'ordenança fiscal.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Junta d'AndalusiaRegistre de certificats energètics i registre de turisme (Registro de Turismo de Andalucía), de les dades obertes de la Junta.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Generalitat ValencianaRegistre de certificats energètics, registre d'habitatges turístics i registre de fiances de lloguer (la fiança mediana, un mes de renda, per municipi i codi postal) de la Comunitat Valenciana, de les seves dades obertes.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Govern Basc / Eusko JaurlaritzaRegistre de certificats energètics, registre de pisos i habitacions turístiques (Registro de Empresas y Actividades Turísticas) i l'estadística del mercat de lloguer del registre de fiances (EMAL: lloguer mitjà i €/m² per municipi), d'Open Data Euskadi.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Govern de CanàriesCertificats energètics i registre d'habitatges vacacionals (Registro General Turístico), de les dades obertes de Canàries.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Govern d'AragóRegistre de certificats energètics i registre de fiances de lloguer (el lloguer medià per municipi i carrer) d'Aragó, d'Aragón Open Data.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Govern de NavarraCadastre de Navarra: l'edifici, les seves plantes i quants habitatges té (serveis INSPIRE d'IDENA).Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Xunta de GaliciaRegistre de turisme de Galícia (Rexistro de Empresas e Actividades Turísticas): pisos turístics i altres allotjaments a l'adreça, de les dades obertes de la Xunta.Creative Commons Reconeixement-CompartirIgual 4.0 (CC BY-SA 4.0); els fitxers de homie que en deriven (els del registre turístic de Galícia a /data/regional-vut) s'ofereixen amb la mateixa llicència
Junta de Castilla y LeónRegistre de turisme de Castella i Lleó: pisos turístics i altres allotjaments a l'adreça, de les dades obertes de la Junta.Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Consell de MallorcaRegistre de turisme de Mallorca (Registre insular d'empreses, activitats i establiments turístics): pisos turístics a l'adreça, al catàleg de dades obertes del Govern de les Illes Balears.Creative Commons Reconeixement (CC BY)
Consell Insular de MenorcaRegistre de turisme de Menorca: pisos i estades turístiques a l'adreça, al catàleg de dades obertes del Govern de les Illes Balears.Creative Commons Reconeixement (CC BY)
Ajuntament de SaragossaMapa estratègic de soroll de Saragossa (2022, quarta fase) al pis, del servidor de mapes municipal (IDEZar).Reutilització citant la font, segons l'avís legal de l'ajuntament
Diputació Foral de BiscaiaCadastre de Biscaia: l'edifici i els seus habitatges, amb planta, porta, m² i quota.Condicions de dades obertes de la Diputació Foral de Biscaia
Diputació Foral d'ÀlabaCadastre d'Àlaba: l'edifici, els seus volums i els seus habitatges, amb planta, porta i m² (GeoAraba).Creative Commons Reconeixement 4.0 (CC BY 4.0)
Diputació Foral de GuipúscoaCadastre de Guipúscoa: l'edifici i les seves plantes (serveis INSPIRE de b5m).Reutilització lliure citant la Diputació Foral de Guipúscoa (condicions de b5m)
OpenStreetMapCarrers de vianants i de plataforma única al voltant del pis, i el petit mapa de situació.Open Database License (ODbL), © col·laboradors d'OpenStreetMapNoms i logotips
Els noms i logotips dels organismes públics i les empreses que apareixen a dalt a D'on surten les xifres (ministeris i agències de l'Estat, governs autonòmics, consells insulars i diputacions forals, ajuntaments, l'Agència Europea de Medi Ambient, Google, OpenStreetMap) els pertanyen. homie els mostra només per dir d'on surt una xifra, perquè distingeixis un registre oficial d'una estimació. Que hi apareguin no vol dir que cap d'ells hagi revisat, aprovat o avali homie o els seus informes, i homie no hi està vinculat. Si en representes algun i vols que una marca es mostri d'una altra manera o es retiri, fes servir el contacte de Qui hi ha darrere de homie.
OpenStreetMap és una marca de l'OpenStreetMap Foundation i s'utilitza amb el seu permís. homie no està avalat per l'OpenStreetMap Foundation ni hi està vinculat.
El nom i la marca homie són nostres.
Condicions d'ús
En fer servir homie, al web o per WhatsApp, acceptes aquestes condicions. Durant la prova homie és gratuït i s'ofereix tal com és: pot canviar, aturar-se o tancar, i un límit pot baixar, sense avís.
homie és una eina d'informació. No és una immobiliària: no fa d'intermediari en compravendes ni lloguers, no cobra comissions i no actua per compte de cap comprador, venedor, arrendador, llogater ni agent. No té relació amb els portals immobiliaris els anuncis dels quals li envies; un anunci es llegeix una vegada, a petició teva, i pertany al seu portal.
Fes servir homie per a la teva pròpia cerca de pis, o per ajudar algú que coneixes amb la seva. No enviïs adreces en massa, no copiïs informes a màquina ni els revenguis, no esquivis els límits que mantenen el servei dins del seu pressupost i no enviïs contingut il·lícit ni que sigui d'una altra persona sense el seu permís. homie pot limitar o negar el servei a un navegador, compte o número que ho faci.
Per fer servir homie has de ser major d'edat. Afegeix només documents i fotos que tinguis dret a compartir: homie treu les dades personals dels documents abans de llegir-los, però tu continues sent responsable del que envies.
Un informe és la lectura que homie fa dels registres públics el dia que els va consultar. homie no promet que sigui complet, al dia ni sense errors, i no respon de les decisions que prenguis sobre ell: comprova cada xifra que importi al registre mateix abans de signar res. Mira No és assessorament, més avall.
El que afegeixes continua sent teu: els teus plànols, fotos, documents i correccions. Permets a homie desar-los i processar-los per elaborar el teu informe, i per a res més; es tracten com es descriu més amunt.
Res d'aquests termes limita la responsabilitat que la llei espanyola no permet limitar, com la derivada de dol o culpa greu, ni els teus drets com a consumidor.
A aquestes condicions s'hi aplica la llei espanyola. Les disputes van als jutjats de Barcelona, llevat que la normativa de consum et doni els del teu domicili. Si una part d'aquestes condicions resulta invàlida, la resta es manté.
No és assessorament
Tot el que mostra homie és informació per ajudar-te a entendre un pis i a fer millors preguntes. No és assessorament jurídic, financer, fiscal, tècnic ni immobiliari, ni una recomanació per comprar, llogar, vendre o signar.
Abans de fer una oferta, signar una reserva o un contracte d'arres, demanar una hipoteca o signar davant notari, comprova el que és important amb el professional adequat: un advocat (el contracte, les càrregues, els lloguers i l'urbanisme), la nota simple del Registre de la Propietat (qui n'és el propietari i quines càrregues té el pis), un notari, un arquitecte o aparellador (l'estat del pis i de l'edifici), el teu banc i un assessor fiscal o gestor (impostos i despeses).
Les valoracions estimades, les comparacions de preu, el marge de negociació, les puntuacions i el veredicte són lectures de homie a partir de mitjanes públiques. Cap no és una taxació: només una societat de taxació homologada pel Banco de España pot emetre la valoració sobre la qual presta un banc (Ordre ECO/805/2003). Xifres com els impostos, el cost de la hipoteca o les forquilles de reforma són il·lustracions a partir de tipus públics i preus habituals, no pressupostos.
Els registres públics poden estar desactualitzats o contenir errors, i homie els pot llegir malament. Comprova a la font cada xifra que importi. Les decisions que prenguis són teves.
Canvis en aquesta pàgina
Aquesta pàgina canviarà a mesura que homie creixi. La data de dalt indica quan ho va fer per última vegada.