Privacidad, fuentes y notas legales
Última edición 12 oct 2026
Quién está detrás de homie
homie es una herramienta independiente para quien compra, alquila o tiene un piso en Cataluña. Este es un sitio en pruebas; cómo contactar con quien lo gestiona está al final de esta sección. No forma parte de ningún organismo público, registro o empresa nombrado en esta página, ni cuenta con su aval.
Para tus datos, privacidad o un problema de seguridad, escribe a privacy@texthomie.com · para cualquier otra cosa, info@texthomie.com
Qué guarda homie sobre ti
Los pisos que analizas: la dirección, el piso, la puerta y la escalera que escribes, el nombre y el precio que les pones, hacia dónde dan las ventanas, si hay ascensor y el estado del piso. Cada dato que homie obtiene de los registros públicos sobre esas direcciones, con su fuente y su fecha, para poder mostrar el informe de nuevo sin volver a preguntar a los registros.
Lo que añades a un piso: un plano (el plano trazado y una copia reducida de la imagen que subiste), fotos de una visita (en un almacenamiento privado que solo tú puedes abrir) y las correcciones que haces a una cifra. Los documentos que añades se leen una vez para extraer sus datos: antes de que nada salga de tu dispositivo, los nombres, números de identidad, teléfonos, correos y cuentas bancarias se sustituyen por marcadores; homie guarda los datos que encontró y un resumen de tres líneas, y nunca el texto del documento.
Si inicias sesión con Google, el nombre, el correo y la foto de perfil que comparte tu cuenta de Google, qué pisos pertenecen a tu cuenta y las preferencias que indicas (presupuesto, tamaño, qué te importa). Iniciar sesión es opcional; sin ello, los pisos que analizas pertenecen a este navegador.
Las preguntas que haces a homie en la web se envían a un modelo de lenguaje para responderlas. homie guarda cada pregunta con su respuesta, los pisos a los que se refería y tu cuenta o este navegador durante noventa días, para ver cómo se usa el chat y mejorar las respuestas, y después los borra. También guarda lo que costó cada respuesta, para que el servicio se mantenga dentro de su presupuesto.
Para evitar abusos, homie cuenta acciones como los pisos nuevos y las descargas de PDF por navegador y por dirección IP. La dirección IP se guarda solo como un hash con sal, durante dos días. Los registros del servidor guardan durante poco tiempo los datos habituales de cada petición.
Las visitas se cuentan con Vercel Web Analytics, que no usa cookies ni te sigue por otros sitios; homie quita el identificador del piso de la dirección antes de contarla. homie también se anuncia en Google. Solo si aceptas las cookies publicitarias en el aviso de cookies, el sitio carga la etiqueta de anuncios de Google (Google Ads), para saber si una visita llegó desde uno de los anuncios de homie; hasta entonces no se envía nada a Google con fines publicitarios. Las direcciones que ve la etiqueta nunca llevan el identificador de un piso ni el código de un enlace. Puedes cambiar tu respuesta cuando quieras con «Configurar cookies».
Si envías a una inmobiliaria un enlace de petición, las respuestas que dé, los documentos que añada y el nombre y el correo de la cuenta con la que responda se guardan con el piso y se te muestran. Si compartes el enlace de tu perfil de comprador, quien lo abra ve el perfil tal como lo rellenaste, y nada más de tu cuenta.
Los equipos de venta pueden poner los papeles de un piso (una nota simple, planos, la ITE…) en su sala de documentos. homie guarda esos archivos para el equipo, siguiendo sus instrucciones, como encargado del tratamiento: el equipo decide quién los abre, cada comprador que abre uno lo recibe marcado con su nombre y el día, y el equipo ve quién abrió qué. Los archivos se borran cuando el equipo los quita, cuando el piso sale de su cartera o con el equipo.
homie en WhatsApp
Cuando escribes a homie por WhatsApp, homie guarda tu número de teléfono, los mensajes que envías y las respuestas que te manda, y los pisos que consultas allí. Los mensajes se conservan noventa días para poder seguir la conversación y después se borran; los registros de entrega se conservan treinta días.
Tus mensajes pasan por la plataforma WhatsApp Business de Meta y los lee un modelo de lenguaje (Anthropic) para entender una dirección o una pregunta y escribir la respuesta. Cuando envías el enlace de un anuncio de un portal inmobiliario, homie abre esa página una vez para leer su precio, superficie y dirección. Tu número no se muestra a nadie más, no se envía a ningún registro y no se usa para contactarte sobre nada que no sea el piso por el que preguntaste.
El enlace que te envía homie permite a tu propio navegador editar ese piso. Para enseñar el informe a otra persona, usa el segundo enlace, el sencillo: abre el informe solo para leerlo.
Por qué homie puede usar tus datos, y durante cuánto tiempo
Para darte el servicio que pides (los pisos que analizas, tu cuenta, lo que añades, la conversación de WhatsApp), homie se basa en la prestación de ese servicio (artículo 6.1.b del RGPD). Para mantenerlo seguro y dentro de sus límites, y para contar visitas sin cookies, se basa en su interés legítimo en ofrecer un servicio seguro y que funcione (artículo 6.1.f). Las cookies publicitarias se basan solo en tu consentimiento (artículo 6.1.a), que puedes retirar cuando quieras.
Tus pisos y todo lo que les añadas se guardan hasta que los quites o pidas a homie que borre tu cuenta. Los mensajes de WhatsApp, y las preguntas a homie en la web con sus respuestas, se guardan noventa días, y los registros de entrega, treinta. Las direcciones IP cifradas se guardan dos días, los registros del servidor, poco tiempo, y el registro de lo que costó cada respuesta, el tiempo que exija la contabilidad. Las cookies publicitarias de Google duran hasta noventa días, como explica el apartado de cookies.
homie no vende tus datos, no los usa para hacer un perfil publicitario y no toma ninguna decisión sobre ti con efectos jurídicos o de importancia similar: sus puntuaciones y hallazgos son lecturas automáticas de datos públicos, mostradas para ayudarte, y no se decide nada a partir de ellas.
Tus derechos
Puedes pedir a homie acceso a tus datos, que los corrija, que los borre, que limite su uso o dejar de permitirlo (oposición), y una copia para llevártela a otro sitio (portabilidad); y puedes retirar cualquier consentimiento que hayas dado, sin que eso afecte a lo hecho antes. Escribe al contacto de privacidad de «Quién está detrás de homie»; homie responde en un plazo de un mes. Si crees que tus datos no se tratan bien, puedes reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD, aepd.es).
homie está pensado para personas adultas. Si tienes menos de dieciocho años, no lo uses ni le envíes tus datos.
Las respuestas que escribe homie, en la web y en WhatsApp, las genera un sistema de IA (un modelo de lenguaje). Pueden ser erróneas o incompletas: comprueba lo importante en el informe y en su fuente.
Borrar tus datos
Eliminar un piso borra su informe y todos los datos, hallazgos, planos, fotos y lecturas de documentos que hay detrás.
En WhatsApp, envía “borra mis datos”. homie te pide confirmarlo con la palabra BORRAR y entonces borra todo lo que guarda sobre tu número: la conversación, los pisos que consultaste allí con todo lo que llevan asociado y los enlaces que te envió. No se puede deshacer.
Para cerrar una cuenta y borrar todo lo que contiene, o para pedir una copia de tus datos, usa el contacto de la sección Quién está detrás de homie; durante las pruebas, eliminar tus pisos y, en WhatsApp, “borra mis datos” borran lo que homie guarda. También tienes derecho a reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD, aepd.es).
Servicios en los que se apoya homie
Los mapas, Street View, las vistas aéreas, los lugares cercanos y la calidad del aire por horas vienen de Google. Cuando una página muestra un mapa, tu navegador habla directamente con Google y a ese tráfico se le aplica la política de privacidad de Google. Los lugares y la calidad del aire se piden desde los servidores de homie solo con las coordenadas del edificio.
El inicio de sesión, la base de datos y el almacenamiento privado de fotos funcionan en Supabase. El sitio funciona en Vercel, que también cuenta las visitas como se explica arriba.
Modelos de lenguaje de Anthropic leen los planos, el texto ya anonimizado de los documentos, las preguntas hechas en la web y los mensajes de WhatsApp, y escriben las respuestas. Anthropic no usa ese contenido para entrenar sus modelos. Los mensajes de WhatsApp los entrega Meta.
A los registros públicos se les pregunta desde los servidores de homie solo con la dirección o la referencia catastral. Nunca se les envía ningún dato de tu cuenta.
Google Ads mide la publicidad de homie, y solo si aceptas las cookies publicitarias (ver Cookies y almacenamiento del navegador).
Algunos de estos proveedores (Google, Vercel, Anthropic y Meta, y Supabase para algunos servicios) tienen su sede en Estados Unidos o pueden tratar datos fuera del Espacio Económico Europeo. Esas transferencias se basan en la decisión de adecuación de la Comisión Europea para el Marco de Privacidad de Datos UE-EE. UU. o en las cláusulas contractuales tipo aprobadas por la Comisión.
De dónde salen las cifras
Cada cifra de un informe lleva el registro del que procede y el momento en que se consultó; la pestaña Fuentes de cada piso lista los enlaces exactos. Las instituciones de abajo publican esos datos bajo las condiciones enlazadas aquí, y homie los reutiliza con la atribución que exigen. Un registro puede estar desactualizado o contener errores; homie muestra lo que dice ese día, nada más.
Ajuntament de BarcelonaMapa estratégico de ruido y niveles por fachada, barrios, padrón y recuento de viviendas, registro de pisos turísticos, avisos a la Guàrdia Urbana, censo de locales, terrazas, transporte, equipamientos, arbolado, carriles bici, catálogo de patrimonio protegido, obras en el espacio público, ámbitos de planeamiento y mapa de calificaciones urbanísticas, todo de Open Data BCN.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Generalitat de CatalunyaRegistro de certificados energéticos (ICAEN), registro de turismo (HUT), cédulas de habitabilidad (Agència de l'Habitatge), compraventas registradas por barrio, medias anuales de calidad del aire de las estaciones de la XVPCA y hechos penales conocidos por área policial (Mossos d'Esquadra), a través del portal de datos abiertos de la Generalitat y las webs departamentales.Condiciones de datos abiertos de la Generalitat de Catalunya
INCASÒL, Institut Català del SòlRegistro de alquileres elaborado a partir de la estadística de fianzas, publicado en el portal de datos abiertos de la Generalitat.Condiciones de datos abiertos de la Generalitat de Catalunya
ICGC, Institut Cartogràfic i Geològic de CatalunyaGeocodificación de la dirección que escribes.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Dirección General del CatastroFicha catastral del piso y del edificio: superficies, año, uso, unidades y la geometría INSPIRE del edificio.Condiciones de reutilización de la Sede Electrónica del Catastro
GoogleMapas, Street View, imágenes aéreas, lugares cercanos e instantánea horaria de calidad del aire.Condiciones del servicio de Google Maps Platform
Consorci de l'Habitatge de BarcelonaAparece como financiador de convocatorias de vivienda y rehabilitación en Ayudas que puedes pedir.Marca del Consorci de l'Habitatge de Barcelona, usada para identificar al organismo financiador; de su web
Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaEl índice estatal de precios del alquiler (SERPAVI) y la lista de zonas tensionadas, el valor tasado de la vivienda por municipio y provincia (trimestral), y el financiador de convocatorias estatales de vivienda en Ayudas que puedes pedir.Logotipo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, dominio público (Wikimedia Commons)
IGN, Instituto Geográfico NacionalBúsqueda y geocodificación de direcciones fuera de Cataluña, y en Cataluña cuando el ICGC no responde (CartoCiudad).Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
INE, Instituto Nacional de EstadísticaViviendas turísticas por sección censal, del recuento experimental del INE de las viviendas anunciadas en las grandes plataformas de alquiler.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto DemográficoMapas de zonas inundables (SNCZI) y mapas estratégicos de ruido de grandes ciudades, carreteras, ferrocarriles y aeropuertos.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0), citando al MITECO, como indican sus servicios de mapas
Ministerio del InteriorHechos conocidos por la policía por municipio, en los de más de 20.000 habitantes (Balance de Criminalidad).Reutilización citando la fuente, según el aviso legal del ministerio (Ley 37/2007)
CSN, Consejo de Seguridad NuclearPotencial de radón en el piso (Mapa del potencial de radón de España, 2017), leído del Sistema de Información Urbana del Ministerio de Vivienda.Reutilización citando al CSN como fuente, como pide la página del mapa
Ministerio de HaciendaLos tipos del impuesto de transmisiones de cada comunidad en el coste de la compra, del resumen anual de tributos autonómicos del ministerio.Reutilización citando la fuente, según el aviso legal del ministerio (Ley 37/2007)
Comunidad de MadridRegistro de turismo (pisos turísticos en la dirección), registro de certificados energéticos y registro de centros educativos de la Comunidad de Madrid, de su portal de datos abiertos.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Ayuntamiento de MadridServidor de mapas del Ayuntamiento de Madrid: barrio, calificación urbanística, edificios protegidos y suspensiones de licencias en el piso, el Centro Histórico del Plan Reside, las viviendas turísticas con licencia municipal y las obras públicas cercanas; precios de compraventa registrados por barrio y distrito; órdenes de ejecución y declaraciones de ruina; las cifras de la Policía Municipal por distrito y el padrón; medias anuales de las estaciones de calidad del aire; centros de salud; valores catastrales medios por barrio (Agencia Tributaria Madrid) y el tipo del IBI de la ordenanza fiscal.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Junta de AndalucíaRegistro de certificados energéticos y registro de turismo (Registro de Turismo de Andalucía), de los datos abiertos de la Junta.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Generalitat ValencianaRegistro de certificados energéticos, registro de viviendas turísticas y registro de fianzas de alquiler (la fianza mediana, un mes de renta, por municipio y código postal) de la Comunitat Valenciana, de sus datos abiertos.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Gobierno Vasco / Eusko JaurlaritzaRegistro de certificados energéticos, registro de pisos y habitaciones turísticas (Registro de Empresas y Actividades Turísticas) y la estadística del mercado de alquiler del registro de fianzas (EMAL: alquiler medio y €/m² por municipio), de Open Data Euskadi.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Gobierno de CanariasCertificados energéticos y registro de viviendas vacacionales (Registro General Turístico), de los datos abiertos de Canarias.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Gobierno de AragónRegistro de certificados energéticos y registro de fianzas de alquiler (el alquiler mediano por municipio y calle) de Aragón, de Aragón Open Data.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Gobierno de NavarraCatastro de Navarra: el edificio, sus plantas y cuántas viviendas tiene (servicios INSPIRE de IDENA).Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Xunta de GaliciaRegistro de turismo de Galicia (Rexistro de Empresas e Actividades Turísticas): pisos turísticos y otros alojamientos en la dirección, de los datos abiertos de la Xunta.Creative Commons Reconocimiento-CompartirIgual 4.0 (CC BY-SA 4.0); los archivos de homie derivados de él (los del registro turístico de Galicia en /data/regional-vut) se ofrecen con la misma licencia
Junta de Castilla y LeónRegistro de turismo de Castilla y León: pisos turísticos y otros alojamientos en la dirección, de los datos abiertos de la Junta.Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Consell de MallorcaRegistro de turismo de Mallorca (Registre insular d'empreses, activitats i establiments turístics): pisos turísticos en la dirección, en el catálogo de datos abiertos del Govern de les Illes Balears.Creative Commons Reconocimiento (CC BY)
Consell Insular de MenorcaRegistro de turismo de Menorca: pisos y estancias turísticas en la dirección, en el catálogo de datos abiertos del Govern de les Illes Balears.Creative Commons Reconocimiento (CC BY)
Ayuntamiento de ZaragozaMapa estratégico de ruido de Zaragoza (2022, cuarta fase) en el piso, del servidor de mapas municipal (IDEZar).Reutilización citando la fuente, según el aviso legal del ayuntamiento
Diputación Foral de BizkaiaCatastro de Bizkaia: el edificio y sus viviendas, con planta, puerta, m² y cuota.Condiciones de datos abiertos de la Diputación Foral de Bizkaia
Diputación Foral de ÁlavaCatastro de Álava: el edificio, sus volúmenes y sus viviendas, con planta, puerta y m² (GeoAraba).Creative Commons Reconocimiento 4.0 (CC BY 4.0)
Diputación Foral de GipuzkoaCatastro de Gipuzkoa: el edificio y sus plantas (servicios INSPIRE de b5m).Reutilización libre citando a la Diputación Foral de Gipuzkoa (condiciones de b5m)
OpenStreetMapCalles peatonales y de plataforma única alrededor del piso, y el pequeño mapa de situación.Open Database License (ODbL), © colaboradores de OpenStreetMapNombres y logotipos
Los nombres y logotipos de los organismos públicos y las empresas que aparecen arriba en De dónde salen las cifras (ministerios y agencias del Estado, gobiernos autonómicos, consejos insulares y diputaciones forales, ayuntamientos, la Agencia Europea de Medio Ambiente, Google, OpenStreetMap) les pertenecen. homie los muestra solo para decir de dónde sale una cifra, para que distingas un registro oficial de una estimación. Que aparezcan no significa que ninguno haya revisado, aprobado o respalde homie o sus informes, y homie no está vinculado a ninguno de ellos. Si representas a alguno y quieres que una marca se muestre de otra forma o se retire, usa el contacto de Quién está detrás de homie.
OpenStreetMap es una marca de la OpenStreetMap Foundation y se usa con su permiso. homie no está respaldado por la OpenStreetMap Foundation ni vinculado a ella.
El nombre y la marca homie son nuestros.
Condiciones de uso
Al usar homie, en la web o por WhatsApp, aceptas estas condiciones. Durante su prueba homie es gratis y se ofrece tal cual: puede cambiar, pausarse o cerrar, y un límite puede bajar, sin aviso.
homie es una herramienta de información. No es una inmobiliaria: no intermedia en compraventas ni alquileres, no cobra comisiones y no actúa por cuenta de ningún comprador, vendedor, arrendador, inquilino ni agente. No tiene relación con los portales inmobiliarios cuyos anuncios le envías; un anuncio se lee una vez, a petición tuya, y pertenece a su portal.
Usa homie para tu propia búsqueda de piso, o para ayudar a alguien que conoces con la suya. No envíes direcciones en masa, no extraigas informes de forma automatizada ni los revendas, no te saltes los límites que mantienen el servicio dentro de su presupuesto y no envíes contenido ilícito ni que sea de otra persona sin su permiso. homie puede limitar o negar el servicio a un navegador, cuenta o número que lo haga.
Para usar homie tienes que ser mayor de edad. Añade solo documentos y fotos que tengas derecho a compartir: homie quita los datos personales de los documentos antes de leerlos, pero tú sigues siendo responsable de lo que envías.
Un informe es la lectura que homie hace de los registros públicos el día en que los consultó. homie no promete que esté completo, al día ni libre de errores, y no responde de las decisiones que tomes basándote en él: comprueba cada cifra que importe en el propio registro antes de firmar nada. Mira No es asesoramiento, más abajo.
Lo que añades sigue siendo tuyo: tus planos, fotos, documentos y correcciones. Permites a homie guardarlos y procesarlos para elaborar tu informe, y para nada más; se tratan como se describe arriba.
Nada de estos términos limita la responsabilidad que la ley española no permite limitar, como la derivada de dolo o culpa grave, ni tus derechos como consumidor.
A estas condiciones se aplica la ley española. Las disputas van a los juzgados de Barcelona, salvo que la normativa de consumo te dé los de tu domicilio. Si una parte de estas condiciones resulta inválida, el resto se mantiene.
No es asesoramiento
Todo lo que muestra homie es información para ayudarte a entender un piso y a hacer mejores preguntas. No es asesoramiento jurídico, financiero, fiscal, técnico ni inmobiliario, ni una recomendación para comprar, alquilar, vender o firmar.
Antes de hacer una oferta, firmar una reserva o un contrato de arras, pedir una hipoteca o firmar ante notario, comprueba lo importante con el profesional adecuado: un abogado (el contrato, las cargas, los alquileres y el urbanismo), la nota simple del Registro de la Propiedad (quién es el propietario y qué cargas tiene el piso), un notario, un arquitecto o aparejador (el estado del piso y del edificio), tu banco y un asesor fiscal o gestor (impuestos y gastos).
Las valoraciones estimadas, las comparaciones de precio, el margen de negociación, las puntuaciones y el veredicto son lecturas de homie a partir de medias públicas. Ninguna es una tasación: solo una sociedad de tasación homologada por el Banco de España puede emitir la valoración sobre la que presta un banco (Orden ECO/805/2003). Cifras como los impuestos, el coste de la hipoteca o las horquillas de reforma son ilustraciones a partir de tipos públicos y precios habituales, no presupuestos.
Los registros públicos pueden estar desactualizados o contener errores, y homie puede leerlos mal. Comprueba en su fuente cada cifra que importe. Las decisiones que tomes son tuyas.
Cambios en esta página
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