De dónde salen los datos
Cada cifra de un informe sale de uno de estos registros o conjuntos de datos, y lleva su fuente y la fecha de consulta. En la pestaña Fuentes de un informe puedes seguir los enlaces tú mismo.
- Sede Electrónica del Catastro
- Geometría de edificios del catastro
- Índice estatal de referencia del alquiler (SERPAVI) y zonas tensionadas
- Valor tasado de la vivienda (Ministerio de Vivienda)
- Viviendas turísticas por sección censal (INE)
- Mapas estratégicos de ruido (2022 donde se publican; si no, MITECO 2017)
- Mapas de zonas inundables (SNCZI, MITECO)
- Balance de Criminalidad por municipio (Ministerio del Interior)
- Potencial de radón (CSN) y zonas de radón del Código Técnico
Búsqueda y geocodificación de direcciones fuera de Cataluña, y en Cataluña cuando el ICGC no responde (CartoCiudad).
Los tipos del impuesto de transmisiones de cada comunidad en el coste de la compra, del resumen anual de tributos autonómicos del ministerio.
Los mapas estratégicos de ruido de 2022, tal como España los comunicó según la Directiva de ruido ambiental: el tráfico rodado de Madrid, Bilbao, Valencia, Vigo, la Comarca de Pamplona, Vitoria-Gasteiz, Donostia, Oviedo, León (y su ferrocarril), Getafe y Fuenlabrada; los mapas de Valladolid, Gijón, Leganés, Logroño, Castelló, Dos Hermanas y Torrejón de Ardoz; y los mapas de Aena de los trece grandes aeropuertos de España (Madrid-Barajas, Barcelona-El Prat, Palma, Málaga, Alicante-Elche, Valencia, Ibiza, Sevilla, Bilbao, Gran Canaria, Tenerife Sur, Tenerife Norte y Lanzarote).
- Google Places
- Google Air Quality
Calles peatonales y de plataforma única alrededor del piso, y el pequeño mapa de situación.
- Base de Datos Nacional de Subvenciones (BDNS)
- Registro de certificados energéticos
- Registro de turismo (HUT)
- Compraventas registradas por barrio (Generalitat)
- Registro de cédulas de habitabilidad
- Estaciones de calidad del aire, medias anuales (XVPCA)
- Hechos penales conocidos (Mossos d'Esquadra)
- Registro de alquileres (fianzas del INCASÒL)
- Geocodificador del ICGC
- Registro de turismo (Comunidad de Madrid)
- Certificados energéticos (Comunidad de Madrid)
Estaciones de Metro, Cercanías y Metro Ligero con sus líneas, para pisos en la ciudad de Madrid; procesadas por homie (las más cercanas, tiempos a pie). Powered by CRTM.
- Registro de turismo
- Registro de certificados energéticos
- Registro de turismo
- Registro de certificados energéticos
- Registro de turismo
- Registro de certificados energéticos
- Registro de certificados energéticos
- Registro de turismo
- Registro de certificados energéticos
Catastro de Navarra: el edificio, sus plantas y cuántas viviendas tiene (servicios INSPIRE de IDENA).
- Registro de turismo
- Registro de turismo
- Mapa estratégico de ruido
- Distritos y barrios de Barcelona
- Datos abiertos de Barcelona: lugares cercanos
- Ruido por fachada (mapa estratégico de ruido)
- Catálogo de patrimonio protegido
- Obras en el espacio público (Open Data BCN)
- Ámbitos de planeamiento y suspensiones de licencias
- Calificación urbanística (Open Data BCN)
- Valores catastrales e IBI por sección censal (Open Data BCN)
- Servidor de mapas del Ayuntamiento de Madrid (barrio, calificación, edificios protegidos)
- Órdenes de ejecución y declaraciones de ruina (Ayuntamiento de Madrid)
- Policía Municipal por distrito (Ayuntamiento de Madrid)
- Estaciones de calidad del aire, medias anuales (Ayuntamiento de Madrid)
- Valores catastrales por barrio y tipo del IBI (Madrid)
- Licencias de viviendas turísticas y Plan Reside (Ayuntamiento de Madrid)
- Obras públicas (Ayuntamiento de Madrid)
- Estaciones, colegios y centros de salud (CRTM, Comunidad y Ayuntamiento de Madrid)
Mapa estratégico de ruido de Zaragoza (2022, cuarta fase) en el piso, del servidor de mapas municipal (IDEZar).
- Registro de turismo
- Registro de turismo
Catastro de Bizkaia: el edificio y sus viviendas, con planta, puerta, m² y cuota.
Catastro de Álava: el edificio, sus volúmenes y sus viviendas, con planta, puerta y m² (GeoAraba).
Catastro de Gipuzkoa: el edificio y sus plantas (servicios INSPIRE de b5m).
El modelo solar, a partir de los edificios en 3D del catastro; los proyectos de tren y metro, recogidos de los planes oficiales.
Comunidad a comunidad
homie lee todos los registros abiertos que encuentra y dice claramente dónde no existe ninguno. Elige una comunidad para ver qué cubre un informe allí.
- El piso y el edificio en el catastroComprobado
- Sol y sombra, planta a plantaComprobado
- Certificado energéticoComprobado
- Pisos turísticos en el edificioComprobado
- Ruido de la calleComprobado
- El barrio en cifrasComprobado
- Qué hay cercaComprobado
- A cuánto se vendieron pisos cercaComprobado
- Alquileres en la sección censalComprobado
- Topes al alquilerComprobado
- Cédula de habitabilidadComprobado
- Inspección del edificio (ITE)Comprobado
- Protección patrimonialComprobado
- Calificación y planeamientoComprobado
- Cifras de criminalidadComprobado
- Calidad del aireComprobado
- IBIComprobado
- Ayudas de vivienda abiertasComprobado
- Zonas inundables (donde hay mapa)Comprobado
- Potencial y zona de radónComprobado
- Órdenes de reparación y ruina del edificioNinguna administración lo publica como dato abierto aquí. Pídelo al vendedor o a la agencia.Sin datos abiertos
En ningún registro público
Lo que un comprador debe pedir, porque ningún registro abierto lo responde.
- Historial de propiedad y ocupación
Quién fue dueño, alquiló o reformó una vivienda son datos personales; publicarlos exige una base legal que aún no tenemos.
- Nota simple e historial de precios del anuncio
La nota simple es una solicitud de pago con identificación, y los historiales de precios de los portales están sujetos a condiciones que aún revisamos. Pide la nota simple al vendedor.
- Inspección técnica del edificio (ITE)
Ningún registro abierto de inspecciones responde a un comprador. La norma es pública pero regional: en Cataluña todo bloque de más de 45 años debe haber pasado la ITE (Decret 67/2015); en Madrid la ITE llega a los 30 años y cada diez después (el IEE a los 50); en el resto la fija cada ayuntamiento. Certificados e instalaciones dice si a este le toca o qué pedir, y en la ciudad de Madrid la pestaña de catastro lista las órdenes de reparación a las que lleva una inspección desfavorable.
Cómo se puede reutilizar cada fuente, y de dónde salen los logotipos, está en la página legal.