Todo lo que el piso no cuenta, antes de firmar.

Los registros públicos y los datos abiertos de un piso, leídos en un par de minutos, con el coste real junto al precio pedido.

o envía la dirección ahomie en WhatsApp

Toda España

homie es un agente

Envíale una dirección. Pregúntale lo que quieras del piso.

Responde por WhatsApp, en tu idioma, con fuente y fecha en cada cifra.

Envía una direcciónO pega el enlace del anuncio.
Consulta 42 fuentesEn un par de minutos.
Pregúntale lo que seaEl sol, el ruido, el edificio, el precio.

Escribe a homie

homieCuenta de empresa

Hoy

Carrer de Mallorca 690, 3º 2ª. Anunciado a 650k, visita el jueves. ¿Algo que deba saber?10:41

Consultando 42 fuentes…

Mallorca 690, 3º 2ª · construido en 1968, 7 plantasCuatro cosas antes del jueves:

Catastro: 76 m² construidos, 71,5 m² útiles, no 84.
9.090 €/m² útil. Ventas registradas en el barrio: 6.410 €.
Cédula caducada en 2024. Renovarla ≈ 120 €, de 3 a 6 semanas.
Ningún piso turístico en el edificio. Ruido de calle 60–65 dB de día.

La ITE no está en ningún registro público: pídela, junto con las últimas actas, antes de las arras.Dinero a la firma con impuestos: 719.000 €.Abrir el informe completo →10:42

¿Y el sol? El anuncio dice muy luminoso.10:43

Siguiendo el sol por el patio…

El salón da a un patio de 18 m. En enero: 1 h 20 min de sol directo, hacia las 11:30. En junio: 4 h 10 min. Las fotos del anuncio son de junio.

El sol, estancia por estanciaA partir del catastro en 3D

10:43

Un piso, cuatro hallazgos

«Exterior, muy luminoso», 84 m², 650.000 €.

El anuncio

Exterior, muy luminoso, 84 m².

Tercera planta de siete, construido en 1968. Fotografiado en junio.

650.000 €precio pedido

Sol

1 h 20 min de sol en enero.

El salón da a un patio. En invierno la luz se queda a medio suelo.

Catastro

71,5 m² útiles, no 84.

Pagarías por metro cuadrado una cifra en la que no vives.

−12,5 m²

Tus papeles

Una derrama para 2027 que nadie mencionó.

Estaba en las actas que enviaste: obras en la fachada posterior, 7.663 € con tu cuota del 4,12 %.

726.663 €dinero a la firma

La plataforma

Cada cifra con su fuente y su fecha.

El informe de homie de Carrer de Balmes 84: Ficha del piso

El informe de homie de Carrer de Balmes 84: Mapas

El informe de homie de Carrer de Balmes 84: Sol

El informe de homie de Carrer de Balmes 84: Lo que te cuesta

La fachada, el mapa y la puntuación, en una sola página.Un informe real: Carrer de Balmes 84, Barcelona.

Qué revisa

Tres preguntas, un informe.

¿Es el piso lo que dice el anuncio?

Superficie, año, cuota
Sol por estancia y por mes
Ruido, de día y de noche
Licencias turísticas

¿Qué le pasa al edificio?

Cédula y certificado energético
Patrimonio y planeamiento
Obras en la calle
Lo que dicen las actas

¿Cuánto costará de verdad?

€/m² vendido en el barrio
Índice de alquiler y tope
Impuestos, notaría, IBI
Lo que ningún registro tiene, dicho claro

Para compradores

Tu búsqueda, en un enlace.

Dos minutos sobre quién eres y qué buscas, y lo mandas a las inmobiliarias: tu presupuesto, lo imprescindible y lo que te da igual, para que te ofrezcan lo que encaja y te respondan antes de que preguntes.

Crear mi perfil de comprador →Gratis, con una cuenta de Google. No se comparte nada hasta que actives el enlace.

Ana
Marc

Perfil de comprador · homie

Ana y Marc buscan piso

Gràcia
Sant Antoni
Poblenou

Actualizado el 20 de septiembre de 2026

Qué buscan

450 mil €

como máximo

habitaciones

70 m²

o más

Pronto

para comprar

Alta (a partir de un tercero)
Con pequeñas reformas
Orientación sur, este

Ascensor
Exterior (a la calle)
Terraza o balcón
Aire acondicionado
No: planta baja
No: calle ruidosa

1Mucha luz
2Silencio de noche
3Cerca de una estación

Edificios que les gustan

Modernista
Clásico, antes de 1940
Techos altos
Suelo hidráulico

Quién compra

Ana
Marc

En pareja
Para vivir
Primera vivienda

Dinero

Hipoteca preaprobada
Hipoteca hasta 340.000 €
Reforma hasta 40.000 €

En sus palabras

Somos una pareja que teletrabaja; necesitamos una habitación tranquila para dos mesas y buena luz por la mañana.

Un ejemplo de lo que ve la inmobiliaria

Guías y noticias

Qué mirar antes de comprar, pregunta a pregunta

Respuestas sobre los papeles, el edificio y el dinero, cada una con su fuente pública y con la forma de comprobarlo en el piso que estás mirando.

Noticias · 12 de octubre de 2026La oferta de alquiler cae tras los decretos de vivienda: qué muestra la bajada del 9 % en Madrid, y qué noLos anuncios de alquiler de larga estancia cayeron un 12,5 % en Murcia y un 9,2 % en Madrid en una semana, según EsadeEcPol. Barcelona aguantó. Qué mide el recuento.

Noticias · 12 de octubre de 2026La nueva deducción por alquiler de hasta 1.163 €: quién la tiene, cuánto y qué no está claroEl decreto de vivienda recupera una deducción estatal en el IRPF para inquilinos: el 10 % del alquiler, hasta 1.163 €. Requisitos, límite de renta, ejemplos y dudas.

Noticias · 12 de octubre de 2026El BCE sube los tipos al 2,5 %: qué significa para tu hipotecaEl BCE subió los tipos el 10 de septiembre y el euríbor a 12 meses cerró septiembre en el 3,247 %. Qué supone para una hipoteca variable y para las fijas.

Todas las guías

Dónde estamos

No somos una agencia. Estamos del lado de quien compra.

Comprar casa en España ya es bastante difícil: los precios no paran de subir, un buen piso vuela en días, y quien vende y la agencia saben mucho más que tú. homie existe para equilibrar eso. Lee los registros públicos por ti, para que vayas a la visita y a la oferta sabiendo lo que ellos saben.

Sin comisión ni anuncios
No vendemos pisos, no nos paga nadie que los venda, y nada en un informe depende de si compras o no.
Sin valoraciones inventadas
Cada cifra sale de un registro público o de datos abiertos, con su fuente y la fecha en que se leyó. Donde no se publica nada, el informe lo dice.
Tu decisión, mejor informada
No te diremos si debes comprar. Te damos los hechos y las preguntas que hacer, para que la decisión sea tuya y con los ojos abiertos.

De dónde salen los datos