homie
Guies i notíciesPer a venedorsEls meus pisos

Tot el que el pis no explica, abans de signar.

Els registres públics i les dades obertes d'un pis, llegits en un parell de minuts, amb el cost real al costat del preu demanat.

o envia l'adreça ahomie a WhatsApp
Tot Espanya
homie és un agent

Envia-li una adreça. Pregunta-li el que vulguis del pis.

Respon per WhatsApp, en el teu idioma, amb font i data a cada xifra.

  1. Envia una adreçaO enganxa l'enllaç de l'anunci.
  2. Consulta 42 fontsEn un parell de minuts.
  3. Pregunta-li el que siguiEl sol, el soroll, l'edifici, el preu.
Escriu a homie
10:41
homieCompte d'empresa
Avui
Carrer de Mallorca 690, 3r 2a. Anunciat a 650k, visita dijous. Alguna cosa que hagi de saber?10:41
Consultant 42 fonts…
Mallorca 690, 3r 2a · construït el 1968, 7 plantesQuatre coses abans de dijous:
  • Cadastre: 76 m² construïts, 71,5 m² útils, no 84.
  • 9.090 €/m² útil. Vendes registrades al barri: 6.410 €.
  • Cèdula caducada el 2024. Renovar-la ≈ 120 €, de 3 a 6 setmanes.
  • Cap pis turístic a l'edifici. Soroll de carrer 60–65 dB de dia.
La ITE no és a cap registre públic: demana-la, amb les últimes actes, abans de les arres.Diners a la signatura amb impostos: 719.000 €.Obre l'informe complet →10:42
I el sol? L'anunci diu molt lluminós.10:43
Seguint el sol pel pati…
La sala dona a un pati de 18 m. Al gener: 1 h 20 min de sol directe, cap a les 11:30. Al juny: 4 h 10 min. Les fotos de l'anunci són de juny.
El sol, estança per estançaA partir del cadastre en 3D
10:43
Missatge
Un pis, quatre troballes

«Exterior, molt lluminós», 84 m², 650.000 €.

L'anunci

Exterior, molt lluminós, 84 m².

Tercera planta de set, construït el 1968. Fotografiat al juny.

650.000 €preu demanat
Sol

1 h 20 min de sol al gener.

La sala dona a un pati. A l'hivern la llum s'atura a mig terra.

Cadastre

71,5 m² útils, no 84.

Pagaries per metre quadrat una xifra on no vius.

−12,5 m²
Els teus papers

Una derrama per al 2027 que ningú no va esmentar.

Era a les actes que vas enviar: obres a la façana posterior, 7.663 € amb la teva quota del 4,12 %.

726.663 €diners a la signatura
La plataforma

Cada xifra amb la seva font i la seva data.

L'informe de homie de Carrer de Balmes 84: Fitxa del pis
L'informe de homie de Carrer de Balmes 84: Mapes
L'informe de homie de Carrer de Balmes 84: Sol
L'informe de homie de Carrer de Balmes 84: El que et costa

La façana, el mapa i la puntuació, en una sola pàgina.Un informe real: Carrer de Balmes 84, Barcelona.

Què revisa

Tres preguntes, un informe.

El pis és el que diu l'anunci?
  • Superfície, any, quota
  • Sol per estança i per mes
  • Soroll, de dia i de nit
  • Llicències turístiques
Què li passa a l'edifici?
  • Cèdula i certificat energètic
  • Patrimoni i planejament
  • Obres al carrer
  • El que diuen les actes
Quant costarà de debò?
  • €/m² venut al barri
  • Índex de lloguer i topall
  • Impostos, notaria, IBI
  • El que cap registre no té, dit clar
Per a compradors

La teva recerca, en un enllaç.

Dos minuts sobre qui ets i què busques, i ho envies a les immobiliàries: el teu pressupost, el que és imprescindible i el que no t'importa, perquè t'ofereixin el que encaixa i et responguin abans que preguntis.

Crea el meu perfil de comprador →Gratis, amb un compte de Google. No es comparteix res fins que activis l'enllaç.
  • Foto de AnaAna
  • Foto de MarcMarc
Perfil de comprador · homie

Ana i Marc busquen pis

  • Gràcia
  • Sant Antoni
  • Poblenou

Actualitzat el 20 de setembre del 2026

Què busquen

450 k €
com a màxim
2+
habitacions
70 m²
o més
Aviat
per comprar
  • Alta (a partir d'un tercer)
  • Amb petites reformes
  • Orientació sud, est
  • Ascensor
  • Exterior (al carrer)
  • Terrassa o balcó
  • Aire condicionat
  • No: planta baixa
  • No: carrer sorollós
  1. 1Molta llum
  2. 2Silenci de nit
  3. 3A prop d'una estació

Edificis que els agraden

  • Modernista
  • Clàssic, abans del 1940
  • Sostres alts
  • Terra hidràulic

Qui compra

  • Foto de AnaAna
  • Foto de MarcMarc
  • En parella
  • Per viure-hi
  • Primer habitatge

Diners

  • Hipoteca preaprovada
  • Hipoteca fins a 340.000 €
  • Reforma fins a 40.000 €

En les seves paraules

Som una parella que teletreballa; necessitem una habitació tranquil·la per a dues taules i bona llum al matí.
Tens un pis que encaixa? Envia'l amb les respostes al que és imprescindible i us estalviareu una trucada.
Un exemple del que veu la immobiliària
Guies i notícies

Què mirar abans de comprar, una pregunta cada cop

Respostes sobre els papers, l'edifici i els diners, cadascuna amb la seva font pública, i com comprovar-les al pis que estàs mirant.

Notícies · 12 d’octubre del 2026L'oferta de lloguer cau després dels decrets d'habitatge: què mostra la baixada del 9 % a Madrid, i què noEls anuncis de lloguer de llarga durada van caure un 12,5 % a Múrcia i un 9,2 % a Madrid en una setmana, segons EsadeEcPol. Barcelona va aguantar. Què mesura.
Notícies · 12 d’octubre del 2026La nova deducció pel lloguer de fins a 1.163 €: qui la té, quant i què no està clarEl decret d'habitatge recupera una deducció estatal a l'IRPF per a llogaters: el 10 % del lloguer, fins a 1.163 €. Requisits, límit de renda, exemples i dubtes.
Notícies · 12 d’octubre del 2026El BCE apuja els tipus al 2,5 %: què vol dir per a la teva hipotecaEl BCE va apujar els tipus el 10 de setembre i l'euríbor a 12 mesos va tancar setembre al 3,247 %. Què suposa per a una hipoteca variable i per a les fixes.
Totes les guies →
On som

No som una agència. Som al costat de qui compra.

Comprar casa a Espanya ja és prou difícil: els preus no paren de pujar, un bon pis vola en dies, i qui ven i l'agència en saben molt més que tu. homie existeix per equilibrar-ho. Llegeix els registres públics per tu, perquè vagis a la visita i a l'oferta sabent el que ells saben.

  • Sense comissió ni anuncis

    No venem pisos, no ens paga ningú que en vengui, i res d'un informe no depèn de si compres o no.

  • Sense valoracions inventades

    Cada xifra surt d'un registre públic o de dades obertes, amb la font i la data en què es va llegir. On no es publica res, l'informe ho diu.

  • La teva decisió, més ben informada

    No et direm si has de comprar. Et donem els fets i les preguntes per fer, perquè la decisió sigui teva i amb els ulls oberts.

D'on surten les dades

42 fonts. Un informe.

Dirección General del CatastroSuperfície, any, quota · tot Espanya
Generalitat de CatalunyaCatalunya: certificats, pisos turístics, vendes
Ajuntament de BarcelonaBarcelona: soroll, patrimoni, obres, IBI
ICGC, Institut Cartogràfic i Geològic de CatalunyaAdreces a Catalunya
Model solarPropi, a partir del cadastre en 3D
INCASÒL, Institut Català del SòlÍndex de lloguer de Catalunya
Ministeri d'Habitatge i Agenda UrbanaLloguers a cada província
Els teus papersLes actes, la ITE
Mossos d'EsquadraDelictes a Catalunya
GoogleAire i llocs, arreu
BDNSAjuts a cada comunitat

Escriu a homie abans de decidir.

Gratuït, i sense crear cap compte.

Escriu a homie
homie
Guies i notíciesPer a venedorsFontsPrivacitat i avís legalinfo@texthomie.com@texthomie_

Cada xifra porta la seva font i la data de consulta: els registres de l'Estat arreu, i les dades obertes de cada comunitat i ciutat on les publiquen. Barcelona, 2026. La informació de homie és orientativa i pot contenir errors. Abans de decidir, comprova el que és important amb un advocat, el Registre de la Propietat i un taxador homologat.

English · Castellano · Català