Barcelona 58 %, Madrid 48 %: qué mide el gráfico del alquiler que circula estos días (y qué no)
Un gráfico que se está compartiendo mucho compara el alquiler con el sueldo neto en las grandes ciudades de Europa. Barcelona sale con un 58 %, Valencia con un 57 % y Madrid con un 48 %. Son datos de Numbeo, que ponen los propios usuarios, así que tómalos como una foto aproximada y no como estadística oficial. Las fuentes del sector dicen lo mismo, y con números más altos.
Qué mide el gráfico
El gráfico es de frontpages.eu y usa datos de Numbeo de los 12 meses anteriores al 1 de octubre de 2026. Para cada ciudad de más de un millón de habitantes según Eurostat, hace una cuenta sencilla:
- el alquiler de un piso de una habitación fuera del centro,
- dividido entre el sueldo medio neto de un mes.
El gráfico de frontpages.eu, con lo que aportan los usuarios de Numbeo. Las burbujas grises son ciudades de fuera de la UE.
La línea de referencia es la regla de siempre: que el alquiler no pase del 30 % de lo que cobras.
Dónde queda España
| Ciudad | Alquiler, % del sueldo neto |
|---|---|
| Lisboa | 76 % |
| Oporto | 60 % |
| Barcelona | 58 % |
| Valencia | 57 % |
| Dublín | 57 % |
| Milán | 54 % |
| Madrid | 48 % |
| París | 34 % |
| Berlín | 32 % |
| Viena | 26 % |
Selección de ciudades del gráfico de frontpages.eu, con datos de Numbeo.
En el gráfico, Barcelona es la tercera ciudad de la UE, solo por detrás de Lisboa y Oporto. Madrid sale mejor parada por dos motivos. Según Numbeo, el sueldo medio es más alto (unos 2.190 € frente a unos 2.000 € en Barcelona) y el piso de fuera del centro es algo más barato (unos 1.070 € frente a unos 1.160 €).
Si en vez de "fuera del centro" miras "en el centro", con los datos de Numbeo de hoy la cosa empeora: Barcelona sube al 75 %, Valencia al 77 % y Madrid al 61 %.
Por qué hay que cogerlo con pinzas
- Lo ponen los usuarios. En un año, Barcelona tiene unas 1.380 entradas de 250 personas, Madrid unas 1.570 de 221 y Valencia 982 de 136. Es poca gente para toda una ciudad.
- El sueldo puede salir alto. El propio gráfico avisa de que el sueldo de Numbeo puede estar por encima de la media oficial. Si el sueldo real es más bajo, el porcentaje real es más alto.
- Nadie define "fuera del centro". Cada usuario decide dónde acaba el centro.
- Es un piso de una habitación y un solo sueldo. Si compartes gastos con alguien, tu porcentaje es otro.
Otras fuentes, misma película
- Fotocasa e InfoJobs (junio de 2026): en 2025, alquilar un piso de 80 m² se llevaba el 50 % del sueldo bruto medio en España, frente al 38 % de 2019. En Barcelona, el 76 %, y en Madrid, el 72 %. Usan el sueldo bruto de las ofertas de empleo y un piso más grande, así que no se puede comparar directamente con el 58 % del gráfico.
- Idealista (septiembre de 2026): el alquiler que se pedía en Barcelona era de 20,1 €/m², un 0,8 % menos que un año antes. En Madrid, 23,4 €/m², un 4,8 % más. Por metro cuadrado, Madrid sale más caro que Barcelona, aunque en Numbeo su piso de una habitación salga más barato. Son pisos y barrios distintos.
Ningún número lo cuenta todo, pero todos apuntan al mismo sitio: en las grandes ciudades españolas, el alquiler está muy por encima del 30 % del sueldo.
Por qué se habla de esto ahora
El 2 de octubre el Congreso tumbó los dos decretos de vivienda, que incluían el tope del 2 % a la subida del alquiler y las prórrogas de los contratos. Al día siguiente hubo manifestaciones por la vivienda en varias ciudades. En Madrid fueron 500.000 personas según el Sindicato de Inquilinas, y 70.000 según la Delegación del Gobierno.
Actualización, 8 de octubre de 2026: el Gobierno volvió a aprobar los decretos el 6 de octubre, con el tope del 2 % a la subida del alquiler y las prórrogas de los contratos, pendientes de validación. Qué cambia si alquilas.
Calcula el tuyo
Coge el alquiler de los pisos que estás mirando de verdad y divídelo entre lo que cobras neto al mes. Ese es el número que te importa, no la media de nadie.
Preguntas
- ¿Cuánto del sueldo se va en alquiler en Barcelona?
- Con los datos de Numbeo, que ponen los propios usuarios, un piso de una habitación fuera del centro cuesta alrededor del 58 % del sueldo medio neto, y en el centro alrededor del 75 %. Fotocasa e InfoJobs ponen un piso de 80 m² en el 76 % del sueldo bruto medio en 2025.
- ¿Y en Madrid?
- Alrededor del 48 % fuera del centro y del 61 % en el centro, según Numbeo. Fotocasa e InfoJobs lo ponen en el 72 % del sueldo bruto.
- ¿Son fiables los datos de Numbeo?
- Son colaborativos: los usuarios ponen ellos mismos el alquiler y el sueldo, y en Barcelona son unas 250 personas al año. Úsalos como una guía aproximada, no como una estadística oficial.
Fuentes
- frontpages.eu: Rent as a share of pay, self-reported on Numbeo, 2026
- r/europe: el gráfico publicado en Reddit, con ciudades de la UE, el Reino Unido y Turquía
- Numbeo: coste de vida en Barcelona
- Eurostat: población de las ciudades (URB_CPOP1)
- Euronews: los españoles dedican la mitad del sueldo al alquiler (1 jun 2026)
- El Debate: el alquiler se lleva la mitad del sueldo (2 jun 2026)
- Idealista: precios del alquiler de septiembre de 2026 (1 oct 2026)
- El Español: las medidas de vivienda que caen en el Congreso (2 oct 2026)
- El Diario de Madrid: 500.000 asistentes según el Sindicato de Inquilinas y 70.000 según Delegación (3 oct 2026)
