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Qué mirar antes de comprar, pregunta a pregunta

Respuestas sobre los papeles, el edificio y el dinero, cada una con su fuente pública y con la forma de comprobarlo en el piso que estás mirando.

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ComprarCómo revisar un piso antes de comprarlo en España: la lista completaQué mirar antes de hacer una oferta por un piso en España, de Barcelona a Madrid: el edificio, el piso, los papeles y el dinero.
El edificio¿Ha pasado el edificio la ITE? Cómo comprobarlo antes de comprar, en Barcelona, Madrid y el resto de EspañaLa edad de la ITE depende de dónde compres: antes de los 45 años en Cataluña, desde los 30 en Madrid. Qué te dice la inspección y cómo verla antes de comprar.
El pisoCédula de habitabilidad: dónde la necesitas en España, cómo comprobarla y qué pasa si está caducadaQué comunidades exigen la cédula de habitabilidad (Cataluña sí, Madrid no), cómo comprobar la de un piso y qué hacer si ha caducado.
El pisoMetros del anuncio frente a metros del Catastro: por qué no coinciden y qué cifra creerPor qué no coinciden los metros del anuncio, del Catastro y de la cédula de un piso en España, qué cifra creer y cómo comparar precios por m² útil.
PapelesPisos turísticos en el edificio: cómo comprobarlo antes de comprar en España y qué cambia en 2028 en BarcelonaCómo comprobar los pisos turísticos de un piso o edificio en Barcelona, Madrid u otro lugar de España, el plazo de 2028 y qué pueden prohibir los vecinos.
El edificio¿Qué antigüedad tiene el edificio? Cómo saber el año de construcción en España y por qué importaConsulta gratis en el Catastro el año de construcción de cualquier edificio en España y qué implica para la ITE, el aislamiento, la aluminosis y el amianto.
El pisoCertificado energético: qué significa la letra al comprar un piso en España (y el mito de 2030)Qué mide la letra A–G del certificado energético, cómo consultarlo en el registro de Cataluña o Madrid y por qué no hay prohibición de vender en 2030.
El piso¿Cuánto sol tendrá este piso? Orientación, planta y ancho de calle en EspañaEl sol de invierno de un piso depende de la orientación, la planta y el ancho de la calle. Cómo valorarlo en Barcelona, Madrid o cualquier lugar de España.
PapelesNota simple: cómo pedirla online y qué te dice (y qué no) antes de comprarCómo pedir online una nota simple en toda España por 9,02 € + IVA, cómo leer titulares y cargas, y lo que no muestra: deudas con la comunidad e IBI impagado.
ComprarComprar un piso en España siendo extranjero (2026): cuánto cuesta en Barcelona, Madrid y otras comunidades, y qué revisar¿Puede un extranjero comprar un piso en España? Sí, con NIE. El ITP de 2026 por comunidad (Madrid 6 %, Cataluña 10–13 %), gastos, arras y lo que más se olvida.
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Cada cifra lleva su fuente y la fecha de consulta: los registros del Estado en todas partes, y los datos abiertos de cada comunidad y ciudad donde los publican. Barcelona, 2026. La información de homie es orientativa y puede contener errores. Antes de decidir, comprueba lo importante con un abogado, el Registro de la Propiedad y un tasador homologado.