homie
Guies i notíciesPer a venedorsEls meus pisos
Analitza un pisAnalitza
Guies i notícies

Què mirar abans de comprar, una pregunta cada cop

Respostes sobre els papers, l'edifici i els diners, cadascuna amb la seva font pública, i com comprovar-les al pis que estàs mirant.

Tot 17Notícies 7Guies 10
ComprarCom revisar un pis abans de comprar-lo a Espanya: la llista completaQuè mirar abans de fer una oferta per un pis a Espanya, de Barcelona a Madrid: l'edifici, el pis, els papers i els diners.
L'edificiL'edifici ha passat la ITE? Com comprovar-ho abans de comprar, a Barcelona, Madrid i la resta d'EspanyaL'edat de la ITE depèn d'on compris: abans dels 45 anys a Catalunya, des dels 30 a Madrid. Què et diu la inspecció i com veure-la abans de comprar.
El pisCèdula d'habitabilitat: on la necessites a Espanya, com comprovar-la i què passa si ha caducatQuines comunitats exigeixen la cèdula d'habitabilitat (Catalunya sí, Madrid no), com comprovar la d'un pis i què fer si ha caducat.
El pisMetres de l'anunci contra metres del Cadastre: per què no coincideixen i quina xifra creurePer què no coincideixen els metres de l'anunci, del Cadastre i de la cèdula d'un pis a Espanya, quina xifra creure i com comparar preus per m² útil.
PapersPisos turístics a l'edifici: com comprovar-ho abans de comprar a Espanya i què canvia el 2028 a BarcelonaCom comprovar els pisos turístics d'un pis o edifici a Barcelona, Madrid o un altre lloc d'Espanya, el termini del 2028 i què poden prohibir els veïns.
L'edificiQuants anys té l'edifici? Com saber l'any de construcció a Espanya i per què importaConsulta gratis al Cadastre l'any de construcció de qualsevol edifici d'Espanya i què implica per a la ITE, l'aïllament, l'aluminosi i l'amiant.
El pisCertificat energètic: què vol dir la lletra quan compres un pis a Espanya (i el mite del 2030)Què mesura la lletra A–G del certificat energètic, com consultar-lo al registre de Catalunya o Madrid i per què no hi ha cap prohibició de vendre el 2030.
El pisQuant sol tindrà aquest pis? Orientació, planta i amplada del carrer a EspanyaEl sol d'hivern d'un pis depèn de l'orientació, la planta i l'amplada del carrer. Com valorar-lo a Barcelona, Madrid o qualsevol lloc d'Espanya.
PapersNota simple: com demanar-la en línia i què et diu (i què no) abans de comprarCom demanar en línia una nota simple a tot Espanya per 9,02 € + IVA, com llegir-ne titulars i càrregues, i què no mostra: deutes amb la comunitat i IBI impagat.
ComprarComprar un pis a Espanya si ets estranger (2026): quant costa a Barcelona, Madrid i altres comunitats, i què cal revisarPot un estranger comprar un pis a Espanya? Sí, amb NIE. L'ITP del 2026 per comunitat (Madrid 6 %, Catalunya 10–13 %), despeses, arres i el que més s'oblida.
homie
Guies i notíciesPer a venedorsFontsPrivacitat i avís legalinfo@texthomie.com@texthomie_

Cada xifra porta la seva font i la data de consulta: els registres de l'Estat arreu, i les dades obertes de cada comunitat i ciutat on les publiquen. Barcelona, 2026. La informació de homie és orientativa i pot contenir errors. Abans de decidir, comprova el que és important amb un advocat, el Registre de la Propietat i un taxador homologat.